ЮРИДИЧНІ ПОСЛУГИ м.ЗАПОРІЖЖЯ ФОФАНОВ Я.Л. услуги юриста

Що робити, якщо роботодавець затримує зарплату

fofanov — Fri, 14 Sep 2018 19:20:50 GMT

Чимало працівників зовсім не знають, як діяти в ситуації, коли роботодавець відмовляється платити їм зароблені гроші. Насправді ж план дій досить простий, хоча і вимагає зусиль та часу.

Розмова з керівництвом

Якщо розбиратися з законодавством уважно, то стає зрозуміло, що роботодавець не має права затримувати зарплату навіть на 1 день. Але відразу звертатися до відповідних інстанцій, як правило, немає сенсу. Спочатку краще обговорити дане питання з керівництвом: адміністрація має розповісти про причини і назвати конкретні терміни видачі заробітної плати.

Адже досить часто невеликі затримки від роботодавця не залежать. Може виникнути затримка при переказі грошей, проблема з розрахунковим рахунком підприємства (наприклад, у зв'язку з анулюванням ліцензії у банку) та інше. В такому випадку треба просто обговорити дане питання. Найімовірніше, зарплата в найближчий час (виходячи з масштабів проблеми) буде виплачена.

Держслужба з питань праці

Наступний крок полягає у зверненні до Державної служби України з питань праці. До цієї стадії необхідно переходити, якщо порозуміння з керівництвом досягти не вдалося. Держслужба працює саме для забезпечення виконання законодавства про працю та здійснення контролю за його дотриманням.

Інспектори праці мають право проводити перевірки тільки тоді, коли у них є письмове обґрунтування. Тож колективу необхідно написати до трудового органу письмову заяву. Вона оформлюється в довільній формі, зразки ви можете знайти в Інтернеті.

На підставі звернення відомство проведе перевірку, за результатами якої (якщо порушення законодавства підтверджується) до роботодавця будуть застосовані санкції. Також фахівці Державної служби з питань праці допоможуть вам написати необхідні папери для звернення до суду.

Суд

Суд є останнім етапом вирішення “грошового питання” працівника з роботодавцем. Фахівці відзначають, що тут мова йде не про покарання винуватця, а про прагнення повернути чесно зароблені гроші.

Не забувайте, що позовна заява може містити вимогу не тільки про повернення суми заборгованості, але й про нарахування пені за користування чужими грошовими коштами (згідно Цивільного кодексу України).

Нюанси

Державна служби України з питань праці може не тільки здійснити перевірку щодо факту звернення, але і проконсультувати працівників при підготовці документів для прокуратури і суду. Тому не нехтуйте допомогою фахівців.

Якщо через затримку зарплати робота в якийсь момент припиняється, більшість роботодавців намагаються ухилитися від оплати за період “простою”. Це неприпустимо, і підприємство зобов'язане цей час оплатити в повному обсязі, так як призупинення роботи є вимушеним заходом, якому сприяв роботодавець.

Загалом, заробітну плату, яка виплачується на законних підставах, можна завжди відстояти. А ось з тими грошима, що надходять у конверті, все складніше. Тут сам співробітник, який погодився на подібний метод отримання зарплати, стає порушником, адже ці кошти не фіксуються податковою службою. Отже, і врегулювати такі питання органи влади не можуть.

Пам'ятайте: отримати професійну консультацію та знайти хорошого адвоката ви завжди зможете на нашому сайті "Протокол".

Автор консультації: Alex Ander

Джерело: юридичний ресурс Протокол

Заповіт, договір довічного утримання (догляду) чи договір дарування?

fofanov — Fri, 14 Sep 2018 19:11:20 GMT

На сьогоднішній день значна кількість людей, які бажають перевести своє майно у власність іншої особи замислюються над питанням “ А що ж краще - дарувати нерухоме майно, заповідати чи оформити договір довічного утримання?”. Щоб розвіяти всі сумніви та підкреслити переваги того чи іншого процесу оформлення необхідних паперів, пропонуємо ознайомитись з цікавою інформацією, повідомляє zr.su.court.gov.ua.

Беручи до уваги гірку статистику сьогодення, можна сказати, що з кожним днем все більше і більше людей залишаються без власного житла і змушені виживати в нелюдських умовах.

На виникнення такого стану речей впливає багато факторів і головним із них є юридична необізнаність фізичних осіб у випадках, коли вони виявляють бажання, з тих чи інших причин, розпорядитися належним їм нерухомим майном, шляхом його відчуження.

Трапляються випадки, коли самотніх літніх людей, які готові віддати своє житло взамін на турботу і увагу від знайомих, або сусідів, обманюють, і вони опиняються на вулиці.

Найуразливішою категорією громадян, які залишаються „на вулиці” в даному випадку є одинокі люди та особи похилого віку, які не спроможні самі забезпечувати власні потреби і змушені звертатися за допомогою до сторонніх осіб. Зазвичай, надання необхідної допомоги не є безкоштовним і, в більшості випадків, на користь так званих помічників, укладаються відповідні договори, в результаті чого вони стають власниками нерухомого майна.

Спадкові справи досить популярні в українських судах, адже існує, принаймні, три причини, що цьому сприяють:

повсюдна поширеність ситуації (зі вступом у спадок рано чи пізно стикається кожна людина);
правова безграмотність населення, що часто має досить розмите уявлення про оформлення спадщини, необхідні документи і т.д.;
складність самої процедури, пов'язаної з особливостями законодавства.

Так, протягом 2017 року та 1 півріччя 2018 року на розгляді в Зарічному районному суді м.Суми перебувало 11 цивільних справ щодо оскарження вищезазначених договорів. З них:

8 справ за позовом про визнання заповіту недійсним ;
2 справи за позовом про розірвання договору довічного утримання;
1 справа за позовом про розірвання договору дарування.

На сьогодні, в межах правового поля існує безліч видів договорів, у разі укладення яких здійснюється відчуження нерухомого майна. Однак, кожен із таких договорів має свою правову природу, особливості та правові наслідки укладення. У зв’язку з цим, хотілося б зробити порівняльну характеристику договорів таких як дарування, довічне утримання (догляд) та заповіт.

Для більш доступного розуміння суті договорів, про які буде йти мова, хотілося б спочатку дати їх визначення.

Так, за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов’язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність.

За договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов’язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно.

За заповітом особа (заповідач) складає особисте розпорядження щодо майна, яке їй належить, майнових прав та обов’язків на випадок своєї смерті.

Характерною ознакою цих договорів є те, що всі вони тягнуть за собою перехід права власності.

Однак, головною відмінністю між ними є момент коли особа, на користь якої укладається той чи інший договір, стає повноправним власником відповідного нерухомого майна.

Всі вищезазначені договори укладаються у письмовій формі та підлягають обов’язковому нотаріальному посвідченню. Окрім того, оскільки в даному випадку йде мова про укладання договорів, предметом яких є нерухоме майно, такі договори також підлягають державній реєстрації. За загальним правилом, право власності на майно, що отримане за договором, який підлягає державній реєстрації, виникає з моменту такої реєстрації. Однак, таке правило містить свої виключення.

Якщо мова йде про договір дарування, то дійсно обдаровуваний стає повноправним власником нерухомого майна після прийняття дарунка та належного оформлення укладеного договору, і як наслідок, має право вчиняти щодо такого майна всі правомочності власника.

Ви вже не маєте відношення до цього майна і стаєте залежними від волі обдаровуваних.

У випадку укладення договору довічного утримання (догляду) набувач теж стає власником майна після належного оформлення договору, але на відміну від договору дарування він обмежений у діях, направлених на розпорядження таким майном на весь час чинності договору, тобто за життя відчужувача. Так, зокрема, набувач не має права під час дії договору обтяжувати одержане майно боргами, відчужувати його, передавати у заставу. Також, протягом життя відчужувача, на це майно не може бути звернене стягнення.

Однією із відмінностей між договорами дарування, довічного утримання (догляду) та заповіту , на яку теж слід звернути увагу, є правові наслідки укладення таких договорів.

Договір дарування є безоплатним, і дарувальник відповідно не може вимагати від обдаровуваного вчиняти будь-які дії на свою користь.

В той же час, укладаючи договір довічного утримання, фізична особа навпаки, отримує можливість забезпечити собі довічний догляд, оскільки в самому договорі передбачаються конкретні види грошового і матеріального забезпечення та строки його надання. Крім того, навіть випадкова втрата чи пошкодження майна, одержаного набувачем, не звільняє останнього від взятих на себе обов’язків.

За заповітом спадкоємець набуває право на спадкове майно після смерті спадкодавця.

Деякі відмінності між вищезазначеними договорами є і в тому випадку, якщо особа, яка здійснила відчуження нерухомого майна вирішилася розірвати відповідний договір.

У випадку укладення договору дарування, в першу чергу хотілося б наголосити на тому, що позовна давність, протягом якої особа може звернутися до суду з позовом про розірвання цього договору, скорочена і становить лише один рік. Окрім того, перелік підстав, на основі яких такий договір може бути розірвано є вичерпним. І оскільки, як зазначалося вище, договір дарування є безоплатним, дарувальник не може вимагати повернення майна з тих причин, що обдарований не виконав дій, які були передбачені в усній домовленості.

У договорі довічного утримання (догляду), навпаки однією із основних умов є умова щодо можливості його розірвання у випадку неналежного виконання набувачем своїх обов’язків передбачених у договорі. У такому разі ризик залишитися без майна, у разі порушення умов договору, несе саме особа, на користь якої укладений договір, а не особа яка є відчужувачем майна.

При цьому, витрати здійснені набувачем майна до розірвання договору не відшкодовуються.

Що стосується заповіту, то заповідач має право у будь-який час внести до заповіту зміни. Крім того, заповідач має право у будь-який час скасувати заповіт, скласти новий заповіт. Заповіт, який було складено пізніше, скасовує попередній заповіт повністю або у тій частині, в якій він йому суперечить. Скасування заповіту, внесення до нього змін, провадяться заповідачем особисто.

Важливо, що кожний новий заповіт скасовує попередній і не відновлює заповіту, який заповідач склав перед ним.

Підводячи підсумок вищенаведеного, хотілося б зазначити, що особи мають різні причини, які спонукають їх укладати договори, направлені на відчуження нерухомого майна, і вільні самі вирішувати, який договір вони будуть укладати в тому чи іншому разі.

У випадку, коли обдаровуваним є близька та дорога людина найбільш поширеним варіантом є укладення саме договору дарування.

У тому ж разі, якщо основною метою укладення договору на користь сторонньої особи є отримання відповідної допомоги - оптимальним є укладення договору довічного утримання (догляду).

Свої переваги має також і заповіт. Важливо, щоб цей документ ні в кого не викликав запитань, не містив подвійних тлумачень, розпливчастих фраз і був оформлений у повній відповідності до вимог законодавства.

Своєчасно складений заповіт - це:

можливість розпорядитися власним майном за своїм бажанням,
спрощена процедура відкриття спадщини;
можливість запобігти конфліктам між близькими людьми, які претендують на власність померлого.

Разом з тим, необхідно добре подумати, перш ніж надати перевагу тому чи іншому виду договору, а також особам, на користь яких вони укладаються, адже на перший погляд порядна людина може виявитися звичайним шахраєм ласим до чужого майна.

Автори консультації: голова суду Ганна Шелєхова та помічник судді Алла Рубаненко

Фото: Закон і Бізнес

Джерело: Протокол.

НЕ ОТРИМУЄШ АЛІМЕНТИ ?

fofanov — Sat, 18 Nov 2017 16:13:40 GMT

Як оформити аліменти за взаємною згодою?

Один із батьків може подати заяву за своїм місцем роботи, місцем виплати пенсії, стипендії про нарахування аліментів на дитину, вказавши розмір та строк. Заява подається особою, яка буде сплачувати аліменти, а не особою, на користь якої сплачуються аліменти.
Аліменти відраховуються не пізніше триденного строку від дня, встановленого для виплати заробітної плати, пенсії, стипендії.

Чи потрібно підписувати договір?

Такого обов’язку немає, однак батьки можуть укласти договір про сплату аліментів на дитину, у якому визначаються розмір та строки виплат.

Договір укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню.
У разі невиконання одним із батьків свого обов'язку за договором, аліменти з нього можуть стягуватися на підставі виконавчого напису нотаріуса.

У яких випадках слід звертатися до суду?

У разі неможливості досягнення між батьками угоди про добровільне відрахування, кошти на утримання дитини можуть бути присуджені за рішенням суду.

Яким може бути розмір аліментів?

Мінімальний розмір аліментів на одну дитину не може бути меншим, ніж 50% прожиткового мінімуму для дитини відповідного віку.

Прожитковий мінімум встановлюється Законом України «Про Державний бюджет України» на відповідний рік.

У 2017 році прожитковий мінімум на дітей становить:

віком до 6 років:	• з 1 січня 2017 року - 1355 гривень • з 1 травня - 1426 гривень • з 1 грудня - 1492 гривні
віком від 6 до 18 років:	• з 1 січня 2017 року - 1689 гривень • з 1 травня - 1777 гривень • з 1 грудня - 1860 гривень

Якщо стягуються аліменти на 2 і більше дітей, суд визначає єдину частку від заробітку, яка буде стягуватися до досягнення найстаршою дитиною повноліття.
При досягненні повноліття найстаршою дитиною аліменти будуть стягуватись за вирахуванням тієї рівної частки, що припадала на дитину, яка досягла повноліття. Для зміни розміру аліментів стягувач має право звернутися до суду з позовом про визначення розміру аліментів на інших дітей.
Той із батьків або інший законний представник дитини, разом з яким проживає дитина, має право звернутися до суду із заявою про видачу судового наказу про стягнення аліментів у розмірі:
на 1 дитину – однієї чверті,
на 2 дітей – однієї третини,
на 3 і більше дітей – половини заробітку (доходу) платника аліментів.

При цьому, розмір аліментів на кожну дитину не повинен перевищувати десяти прожиткових мінімумів на дитину відповідного віку.
Суд за заявою одержувача може визначити розмір аліментів у твердій грошовій сумі.
Розмір аліментів, визначений судом або за домовленістю між батьками у твердій грошовій сумі, підлягає індексації відповідно до Закону України «Про індексацію грошових доходів населення».

Чи можна змінити розмір аліментів?

Розмір аліментів може бути згодом змінено за позовом платника або одержувача аліментів у разі зміни матеріального або сімейного стану, погіршення або поліпшення здоров’я когось із них та в інших випадках, передбачених Сімейним кодексом України.

Чи можливе дострокове припинення сплати аліментів?

Батьки можуть бути звільнені від обов’язку утримувати дитину, якщо дохід дитини набагато перевищує дохід кожного з них і повністю забезпечує її потреби.
За угодою між батьками обов’язок зі сплати аліментів може бути достроково припинений шляхом укладення договору про припинення права на аліменти на дитину у зв’язку з передачею права власності на нерухоме майно (житловий будинок, квартиру, земельну ділянку тощо) .
Такий договір нотаріально посвідчується. Право власності на нерухоме майно за таким договором виникає з моменту державної реєстрації цього права відповідно до закону.

Що робити, якщо один із батьків не платить аліменти добровільно?

Якщо боржник працює або отримує інші доходи, стягувач може самостійно надіслати виконавчий документ за місцем роботи боржника або отримання ним пенсії, стипендії та інших доходів із заявою про здійснення відрахування аліментів, або направити виконавчий документ до органу державної виконавчої служби чи приватного виконавця за місцем проживання, перебування, роботи боржника або за місцем знаходження його майна для виконання рішення в примусовому порядку.

Як стягнути аліменти з особи, яка проживає або працює за кордоном?

Україною укладено низку міжнародних договорів з надання міжнародної правової допомоги у цивільних справах, на підставі яких можливо вирішити питання про стягнення аліментів з особи, яка проживає або працює за кордоном.
Вимоги щодо складання, оформлення та переліку необхідних документів, а також порядку звернення до компетентного органу іноземної держави, визначаються відповідним міжнародним договором, що застосовується у відносинах між Україною та договірною державою, у якій перебуває боржник.

Яка відповідальність за несплату аліментів?

У разі виникнення заборгованості з вини особи, яка зобов'язана сплачувати аліменти за рішенням суду або за домовленістю між батьками, одержувач аліментів має право на стягнення неустойки (пені) у розмірі 1% суми несплачених аліментів за кожен день прострочення від дня прострочення сплати аліментів до дня їх повного погашення або до дня ухвалення судом рішення про стягнення пені, але не більше 100% заборгованості.
Якщо розмір заборгованості зі сплати аліментів перевищує 3 місяці:
• відомості про боржника вносяться до Єдиного реєстру боржників;
• майно боржника арештовується виконавцем, вилучається та реалізується;
• виконавець звертається до суду щодо застосування до боржника тимчасового обмеження у праві виїзду за межі України.
У разі відсутності відомостей про місце перебування боржника, за поданням виконавця судом виноситься ухвала про розшук боржника.

Джерело: pravo.minjust.gov.ua

НОВИЙ ПОРЯДОК СТЯГНЕННЯ АЛІМЕНТІВ 2017

fofanov — Sat, 18 Nov 2017 15:58:42 GMT

У зв’язку із прийняттям Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо посилення захисту права дитини на належне утримання шляхом вдосконалення порядку стягнення аліментів» було змінено порядок стягнення аліментів, їх розмір, тощо.

Відтепер в абсолютній більшості випадків аліменти будуть стягуватися не на підставі судового рішення, а на підставі судового наказу, який, по своїй суті, вже є виконавчим документом.

Відповідно до ч. 1,2 ст. 95 Цивільного процесуального кодексу України судовий наказ є особливою формою судового рішення, що видається судом за результатами розгляду вимог, передбачених статтею 96 цього Кодексу. Із заявою про видачу судового наказу може звернутися особа, якій належить право вимоги, а також органи та особи, яким законом надано право захищати права, свободи та інтереси інших осіб.

Даний наказ можливо отримати в середньому за місяць і звернутися до органів виконавчої служби для примусового стягнення. За загальним правилом, судовий наказ набирає чинності після закінчення строку на подання заяви про його скасування, однак відповідно до ч. 1 ст. 105 Цивільного процесуального кодексу України судовий наказ про стягнення аліментів оскарженню не підлягає. Це означає що для оскарження встановленого розміру аліментів боржнику потрібно бути подати позов про зміну розміру аліментів (ч. 7 ст. 105 Цивільного процесуального кодексу України).

Чи потрібно відтепер сплачувати судовий збір?

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про судовий збір» від сплати судового збору під час розгляду справи в усіх судових інстанціях звільняються позивачі у справах про стягнення аліментів. Однак, треба розуміти, що якщо відтепер такі справи будуть вирішуватися в порядку наказного провадження, ця норма не буде застосовуватися до заявника. Так, за подання і отримання судового наказу про стягнення аліментів на дитину необхідно буде сплатити судовий збір в розмірі 20% від мінімального прожиткового мінімуму.

Який розмір аліментів можна стягнути в порядку наказного провадження?

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 96 Цивільного процесуального кодексу України судовий наказ може бути видано, у разі якщо заявлено вимогу про стягнення аліментів у розмірі на одну дитину – однієї чверті, на двох дітей – однієї третини, на трьох і більше дітей – половини заробітку (доходу) платника аліментів, але не більше десяти прожиткових мінімумів на дитину відповідного віку на кожну дитину, якщо ця вимога не пов’язана із встановленням чи оспорюванням батьківства (материнства) та необхідністю залучення інших заінтересованих осіб.

Отже, у разі подання заяви на суму, що перевищує встановлений поріг для видачі судового наказу, заявнику буде відмовлено у видачі такого наказу.

Чи можна все ж таки стягнути аліменти в порядку позовного провадження?

Відповідно до ч. 3 ст. 118 Цивільного процесуального кодексу України позовна заява щодо вимог, визначених у частині першій статті 96 цього Кодексу, може бути подана тільки в разі відмови у прийнятті заяви про видачу судового наказу або скасування його судом. Це означає, що заявнику буде відмовлено у відкритті позовного провадження, якщо останній не звертався до суду з заявою про видачу судового наказу.

Що змінилося при визначенні розміру аліментів?

Станом на сьогоднішній день мінімальний розмір аліментів на одну дитину становить 50 % від мінімального прожиткового мінімуму і не може перевищувати 10 прожиткових мінімумів. Крім того, відтепер стягнення аліментів у твердій грошовій сумі можливо в будь – якому випадку і незалежно від того чи має платник аліментів нерегулярний дохід (ст. 184 Сімейного кодексу України).

Таким чином, змінами до сімейного кодексу України було суттєво спрощено порядок стягнення аліментів, що виключає можливість затягування процесу, оскільки сторони не будуть викликатися в судове засідання. В такий спосіб законодавець намагається забезпечити реалізацію прав дитини на матеріальне забезпечення від обох батьків за рахунок стягнення коштів з усіх видів заробітку.

ДЖЕРЕЛО:protokol.com.ua

101 публичный реестр Украины.

fofanov — Tue, 26 Jul 2016 12:41:55 GMT

Мало кто знает, но в Украине существует огромное количество открытых для пользования реестров. Ознакомление с упомянутыми ниже базами данных поможет стать не только более образованными, но и обезопасить себя от мошенничества и возможных неправомерных действий. Вершите народный контроль!

Даже не выходя из дома, каждый может узнать информацию о контроле ремонта дорог Киевавтодора или данные с фондового рынка. КНК Медиа, с помощью собранной Сергеем Быковым (Serhii Bykov) информации, собрало наиболее полезные и известные публичные реестры.

Вершите народный контроль!

Национальный портал открытых данных: http://data.gov.ua
Проверка документа об образовании: https://osvita.net/ua/checkdoc
Данные реестра плательщиков НДС http://sfs.gov.ua/reestr
Аннулирование регистрации плательщиков НДС http://sfs.gov.ua/anulir
Единый лицензионный реестр: http://irc.gov.ua/ua/Poshuk-v-YeLR.html
Единый государственный реестр судебных решений: http://www.reyestr.court.gov.ua
Информация по фондовому рынку: http://smida.gov.ua/db
Система реализации конфискованного и арестованного имущества: https://trade.informjust.ua
Реестр общественных объединений: http: // rgo.informjust.ua
Единый реестр общественных формирований: http://rgf.informjust.ua/home/index
Реестр печатных СМИ и информационных агентств: http://dzmi.informjust.ua
Реестр адвокатских объединений Киева: http: // kmkdka.com/reestr-advokatskih-obiednan-kieva
Публичная кадастровая карта: http://www.map.land.gov.ua/kadastrova-karta
База данных утраченных паспортов: http://www.fin-risk.org/index .php? name = Passports
Единый государственный реестр юридических лиц и физических лиц-предпринимателей https://usr.minjust.gov.ua
Розыск МВД: http://www.mvs.gov.ua/mvs/control/investigation/search / wantedPerson
Пропавшие граждане: http://www.mvs.gov.ua/mvs/control/investigation/search/missedPerson
Перечень лекарственных средств, запрещенных к рекламированию, которые отпускаются без рецепта: http://moz.gov.ua/docfiles /639_2012_dod.rar
Централизованная база данных МТСБУ. Реестр выданных страховых полисов автогражданки, проверка полиса, данных автогражданки. Поиск по государственному номеру автомобиля: https://cbd.mtibu.kiev.ua/MTSBU_Pages/Parameters/SearchParams.aspx?ParamsName=SearchInsurerByPolicy
Государственный реестр финансовых учреждений: http://nfp.gov.ua/content/derzhavniy-reestr.html
Единый реестр бюро кредитных историй: http://nfp.gov.ua/content/inshi-reestri-ta-pereliki.html
Перечень лиц, связанных с осуществлением террористической деятельности или относительно которых применены международные санкции: http://www.sdfm.gov.ua/articles.php?cat_id=126&lang=uk
Продукция, сертифицированная Укрметртестстандартом: http://www.ukrcsm.kiev.ua/index.php/ru/2009-02-12-13-16-36/2009-06-12-11-41-14
Единый реестр специальных бланков нотариальных документов: http://rnb.informjust.ua
Состояние минерально-сырьевой базы. Перечень полезных ископаемых общегосударственного значения, которые в настоящее время не разрабатываются: http://www.geo.gov.ua/stan-mineralno-sirovinnoi-bazi.html
Реестры учебных заведений: http://www.reestr.osvita.net
Единственный реестр адвокатов Украины: http://www.unba.org.ua/erau
Проверка кода IMEI мобильных телефонов: http://www.ucrf.gov.ua/baza-imei/perevirka-kodu-imei
Государственный реестр потенциально вредных объектов: http://sfd.archives.gov.ua/RUS/page4.html
Единая база чипированных животных: http://www.tracer.com.ua
Государственный реестр лекарственных средств: http: //www.drlz.kiev. ua
Государственный реестр опасных факторов Госсанэпидемслужбы: http://uhrc.gov.ua/registr
Государственный реестр медицинской техники и изделий медицинского назначения:http://www.moz.gov.ua/ua/portal/register_medicaltechnics
Государственный реестр телерадиоорганизаций: http: //www.nrada.gov.ua/ua/13720.html
Реестр административных услуг: http://poslugy.gov.ua/AdminService/List
База данных экспортеров: http://ukrexport.gov.ua/rus/ukr_export_exporters/
База данных инфраструктуры экспорта: http://ukrexport.gov.ua/rus/baza_ukr_infrastructure/
Обзорные геологические карты: http://www.geo.gov.ua/oglyadov-geologchn-karti.html
Перечень объектов, которые являются наибольшими загрязнителями окружающей среды: http://www.menr.gov.ua/control/control4
Реестр экологических аудиторов: http://www.menr.gov.ua/... / 268-reiestr-ekolohichnykh-audytoriv
Государственный реестр пестицидов и агрохимикатов, разрешенных к использованию в Украине: http://www.menr.gov.ua/control/control5
Контроль ремонта дорог Киевавтодора: http://remcontrol.com.ua/
Единый реестр медицинских работников и штампов: http://umcbdr.com. ua / reyestri
Перечень сведений, составляющих служебную информацию и которым присваивается гриф «Для служебного пользования»: http://dstszi.kmu.gov.ua/dstszi/control/uk/publish/article
Реестр научных организаций: http: // store .uintei.kiev.ua / reestr_new.html
Единый государственный реестр исполнительных производств: https://trade.informjust.ua/vpdoc/getdoc.aspx
Перечень организаций-исполнителей, которые заявили право на налоговые льготы: http://www.me.gov.ua/Documents/List?lang=uk-UA&tag=PerelikOrganizatsii-vikonavtsivYakiZaiaviliPravoNaPodatkoviPilgi
Розыск МВД. Мобильные телефоны. Транспортные средства в розыске. Оружие в розыске. Культурные ценности. Непознанные труппы. Лица, которые не могут предоставить о себе сведения в результате болезни или несовершеннолетнего возраста: http://mvs.gov.ua/mvs/control/uk/investigation
Перечень субъектов хозяйственной деятельности, имеющих лицензию на деятельность по выпуску и проведению лотерей: http://www.minfin.gov.ua/control/publish/article/main?art_id=342818&cat_id=67153
Единый лицензионный реестр: http://irc.gov.ua/ua/Poshuk-v-YeLR.html
Электронная система раскрытия информации участников фондового рынка ЭСКРИН: http://smida.gov.ua/db
Реестр разрешений на международные перевозки: http: //www.mtu.gov.ua/uk/1234365r6i8ghjn.html
Справочник грузовых станций Укрзалізниці: http://uz.gov.ua/cargo_transportation/general_information/cargo_stations/
Единая база данных электронных адресов, номеров факсов (телефаксов) субъектов властных полномочий: http://email.court.gov.ua/search
Производители авиационной техники: http://avia.gov.ua/documents/Lotna-pridatn/sertifikaciya-tipu/Virobniki-AT/30161.html
Типы воздушных судов, которые одобрены для эксплуатации в ЦА: http://avia.gov.ua/documents/Lotna-pridatn/sertifikaciya-tipu/tipps/23861.html
Реквизиты аэропортов гражданской авиации Украины: http://avia.gov.ua/documents/airports/certification/Aerodrome_ZPM_MTR/24145.html
Адреса массовой регистрации налогоплательщиков: http://sts.gov.ua/mr
Информация о лицензиях по предоставлению услуг по перевозке пассажиров, грузов воздушным транспортом: http://avia.gov.ua/documents/arhiv_sajtu/30481.html
Узнай больше о своем бизнес-партнере: http://sfs.gov.ua/businesspartner
Перечень субъектов, которым выданы лицензии на осуществление туроператорской деятельности Госкомтуризмом: http://www.tourism.gov.ua/ua/information/registers/24993/
Перечень действующих нормативных документов в области дорожного хозяйства: http://www.ukravtodor.gov.ua/sou-u-sferi-dorozhnogo-gospodarstva
Реестры участников фондового рынка: http://www.nssmc.gov.ua/fund/registers
Реестр решений НКЦБФР о рекламе ценных бумаг и фондовому рынку: http://www.nssmc.gov.ua/activities/reklama
Рейтинговые агентства НКЦБФР: http://www.nssmc.gov.ua/fund/rateagencies
Реестр аудиторских фирм НКЦБФР: http://www.nssmc.gov.ua/fund/auditors-register
Регистрация эмиссий ценных бумаг: http://www.nssmc.gov .ua / activities / stockregistration
Реестр крупных налогоплательщиков на 2015 рік: http://sfs.gov.ua/diyalnist-/zakonodavstvo-pro-diyalnis/nakazi-pro-diyalnist/63324.html
Оперативные данные о состоянии фондового рынка: http://www.nssmc.gov.ua/fund/stanrinku
Перечень центров предоставления административных услуг, г. Киев: http://ac.dozvil-kiev.gov.ua/OneStopShop/List
Проверка подлинности идентификационного номера малого судна в Регистре судоходства: http://shipregister.ua/cin/cin3.html
Регистрационная книга судов в Регистре судоходства: http://shipregister.ua/pdf/reg-ships.pdf
Суда, сертифицированные Регистром судоходства: http: //shipregister.ua/ism.html
Проверка подлинности документа Регистра судоходства: http://shipregister.ua/ships/index.html
Поиск судов в Регистре судоходства: http://shipregister.ua/ships/search.html
Государственный реестр детских учреждений оздоровления и отдыха: http://drdz.mlsp.gov.ua/msm
Украинская межбанковская валютная биржа. Фондовый, товарный рынок, электронные аукционы по продаже нефтепродуктов: http://www.uice.com.ua
Перечень земельных участков сельскохозяйственного назначения государственной собственности, права на которые планируются продавать на земельных торгах: http://land.gov.ua/perelik-zemelnykh-dilianok-silskohospodarskoho-pryznachennia-derzhavnoi-vlasnosti-prava-na-iaki-planuiutsia-prodavaty-na-zemelnykh-torhakh.html
Полный перечень государственных топографо-геодезических и картографических предприятий, перечень институтов землеустройства: http://land.gov.ua/%E2%80%A6/107650-perelik-derzhavnykh-topohrafo-h%E2%80%A6 и http://land.gov.ua/%E2%80%A6/104065-perelik-instytutiv-zemleustroiu
Реестр гарантов. Государственная фискальная служба: http://sfs.gov.ua/dovidniki--reestri--perelik/reestri/120338.html
Перечень объектов права интеллектуальной собственности, включенных в таможенный реестр: http://sfs.gov.ua/ dovidniki - reestri - perelik / pereliki- / 100237.html
Перечень изъятого таможнями имущества (кроме конфискованного), переданного в реализацию: http://sfs.gov.ua/dovidniki--reestri--perelik/pereliki-/166716 .html
Реестр предприятий, которым предоставлено разрешение на открытие и эксплуатацию таможенного склада: http://sfs.gov.ua/dovidniki--reestri--perelik/reestri/94929.html
Государственный реестр оценщиков и субъектов оценочной деятельности: http://www.spfu.gov.ua/_layouts/SPFUSiteDefinition/RegistryAppraisers.aspx
Реестр организаторов аукционов по отчуждению имущества: http://www.spfu.gov.ua/_layouts/SPFUSiteDefinition/RegisterOrganizers%D0%90uctionsSaleAssets.aspx
Реестр корпоративных прав государства: http://www.spfu.gov.ua/_layouts/SPFUSiteDefinition/RegisterStateCorporateRights.aspx
Реестр договоров Фонда государственного имущества: http://www.spfu.gov.ua/_layouts/SPFUSiteDefinition/ConcessionsRegister.aspx
Потенциальные объекты аренды Фонда государственного имущества: http://www.spfu.gov.ua/_layouts/SPFUSiteDefinition/RentForPotentialBuyers.aspx
Реестр агентов. Моторно-транспортное страховое бюро Украины МТСБУ: https://cbd.mtibu.kiev.ua/MTSBU_Pages/Parameters/SearchParams.aspx?ParamsName=-1639528499
Перечень государственных геологических предприятий: http://www.geo.gov.ua/derzhavn-geologchn-pdpriyemstva.html
База данных «Законодательство Украины»: http://zakon4.rada.gov.ua/laws
Электронная таможня: http://sfs.gov.ua/baneryi/mitne-oformlennya/subektam-zed/elektronna-mitnitsya/
Реестр магазинов беспошлинной торговли: http://sfs.gov.ua/dovidniki--reestri--perelik/reestri/94931.html
Единый реестр субъектов хозяйствования, которые могут осуществлять реализацию бесхозного имущества и имущества, переходящего в собственность государства, в 2015 году: http://sfs.gov.ua/dovidniki--reestri--perelik/reestri/179847.html
Почтовые индексы и отделения почтовой связи: http://services.ukrposhta.com/postindex_new
Информация о собственниках существенного участия в банках: http://bank.gov.ua/control/uk/publish/article
Состояние окружающей среды: http://www.ecobank.org.ua/state/Pages/default.aspx
Национальный реестр электронных информационных ресурсов: http://e-resurs.gov.ua
Вся Украина - жители: http://www.nomer.org/allukraina
Обобщенный банк данных «Мемориал»: http://www.obd-memorial.ru/html/index.html
Государственный реестр недвижимых памятников: http://mincult.kmu.gov.ua/mincult/uk/publish/article/294593 та http://mincult.kmu.gov.ua/mincult/uk/publish/article/294599

Источник: Аргумент

Як правильно складати договір оренди житлового приміщення квартиронаймачу

fofanov — Fri, 06 May 2016 05:24:05 GMT

Укладення договору оренди житлового приміщення можна розділити на 2 основні етапи:

1.Підготовка до укладення договору.

2.Складання договору оренди та його підписання.

ПІДГОТОВКА ДО УКЛАДЕННЯ ДОГОВОРУ

Перш ніж укладати договорів оренди квартири, необхідно з’ясувати:

чи є орендодавець власником цієї квартири;
чи є квартира спільною власністю декількох осіб;
чи перебуває квартира в іпотеці;
чи не укладався орендарем інший договір оренди квартири з іншою особою;
чи є майнові права на квартиру предметом спору в суді.

Відповідно до вимог Цивільного кодексу України передавати в оренду нерухоме майно може лише її власник або довірена особа на підставі нотаріально посвідченої довіреності, а у випадку суборенди (піднайму) – первинний орендатор (наймач) з дозволу власника.

Отже, перш ніж укладати договір оренди, особливо на тривалий строк, необхідно впевнитися, що особа, з якою Ви збираєтеся укладати договір оренди є його власником.

Перед укладанням договору оренди вимагайте у орендодавця пред’явити Вам:

оригінал паспорту орендодавця;
оригінал картки платника податку;
оригінал правовстановлюючого документу на об’єкт нерухомості (нотаріально засвідчений договір купівлі-продажу квартири, договір дарування, свідоцтво на спадщину з відміткою про державну реєстрацію права власності, свідоцтво про права власності на об’єкт нерухомості, рішення суду тощо).

Зробіть копії таких документів для себе.Порівняйте дані паспорту орендодавця з даними правовстановлюючих документів власника.

Право власності орендодавця на квартиру можна перевірити самостійно шляхом отримання Інформаційної довідки щодо об’єкта нерухомого майна з Державного реєстру речових прав на нерухоме майночерез мережу Інтернет, а саме:Кабінет електронних сервісівна сайті Міністерства юстиції України. Така послуга є платною та коштує лише 20 грн. (з ПДВ).

Слід мати на увазі, що у вказаних реєстрах може не бути відомостей щодо нерухомого майна, держану реєстрацію якого проводили бюро технічної інвентаризації, оскільки такі бюро дуже повільно передають інформацію до відповідних реєстрів.

Новою редакцією Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не передбачена видача свідоцтв на право власності або проставлення відміток на правовстановлюючих документах, а тому підтвердженням права власності на нерухоме майно, зареєстроване після 01 січня 2016 року є лише наявність відповідного запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

У разі,якщо квартира перебуває у спільній власності декількох осіб, то передача квартири в оренду одним із власників можлива лише з письмового дозволу інших співвласників. Це також стосується випадку, коли орендодавець перебуває у зареєстрованому шлюбі. Враховуючи викладене, перед укладенням договору перевірте наявність або відсутність відповідної відмітки в паспорті орендодавця, а якщо така відмітка таки є, вимагайте письмового дозволу дружини або чоловіка орендодавця.

Крім того, до укладення договору оренди необхідно перевірити, чи не перебуває об’єкт оренди під арештом, в іпотеці або іншими обмеженнями. Відповідно до ст. 9 Закону України «Про іпотеку» передача в оренду нерухомого майна, що є предметом іпотеки можливе лише з дозволу іпотекодержателя.Це також можна зробити, отримавши інформаційну довідку через Кабінет електронних сервісів.

Крім того, аби ще більше убезпечити себе, необхідно перевірити, чи є квартира предметом спору в суді. Можливо, право власності на квартиру оспорюється іншою особою, або ж попередні орендарі зверталися до суду за захистом своїх порушених прав на цю квартиру. Пошук таких судових справ можна зробити через Єдиний державний реєстр судових рішень.

Перевірити, чи не передана квартира в оренду іншій особі на той же період можливо лише, якщо такий договір посвідчувався нотаріусом шляхом отримання через нотаріуса витягу з реєстру правочинів щодо цього об’єкту нерухомості. Якщо ж орендар уклав договір оренди в простій письмовій формі, з’ясувати таку інформацію можливо лише з його слів, вписавши таке його твердження в договір оренди та передбачивши відповідні штрафні санкції за невідповідність такої інформації фактичним обставинам.

Що стосується суборенди житлових приміщень, то відповідно до ст. 774 Цивільного кодексу України та ст. 91 чинної редакції Житлового кодексу передача в суборенду житла можливо лише за згодою власника приміщення та членів сім’ї орендаря (наймача), які проживають разом з ним.

Слід також мати на увазі, що відповідно до ст. 93 Житлового кодексу з усіма змінами здача жилого приміщення в суборенду (піднайом) не допускається, якщо:

1) у результаті вселення піднаймача розмір жилої площі, що припадатиме на кожну особу, яка проживає у цьому приміщенні, буде меншим від установленого для надання жилих приміщень (ч. 1 ст. 48);

2) у квартиру, в якій проживає два або більше наймачі, вселяється особа(піднаймач жилого приміщення або член його сім'ї), яка хворіє на тяжку форму хронічного захворювання, у зв'язку з чим не може проживати в такій квартирі.

Недотримання зазначених правил передачі житлового приміщення в суборенду тягне за собою недійсність договору піднайму.

СКЛАДАННЯ ДОГОВОРУ ОРЕНДИ

Форма договору оренди

Часто під час укладення договорів оренди квартири виникає питання:чи обов’язково посвідчувати такий договір нотаріально?

Договір оренди житлових приміщень, в тому числі квартири, не підлягає обов’язковому нотаріальному посвідченню навіть, якщо він укладається на строк більше ніж 3 роки. Однак, договір може бути посвідчений нотаріально за вимогою однієї зі сторін. Тобто, за бажання ви можете домовитися з орендодавцем про нотаріальне посвідчення договору оренди.

Щоправда орендарі, які не зареєстровані як фізичні особи-підприємці не завжди погоджується на це, оскільки нотаріус при посвідчені договору самостійно направляє до податкових органів інформацію про здійснення такого правочину.

Особливості складання договору

Відповідно до ст. 638 договір є укладеним, якщо сторони досягли в належній формі згоди з усіх істотних умов договору. Враховуючи, що договір оренди квартири має бути укладений в письмовій формі, то і всі істотні умови мають викладені також в письмовій формі.

Якщо хоч одна з обов’язкових умов буде відсутня в підписаному договорі оренди такий договір вважатиметься неукладеним, а отже і права оренди Ви не набудете.

Для договору оренди житлових приміщень передбачено такі істотні умови:

предмет договору
вартість користування
перелік осіб, які проживатимуть з орендарем (якщо договір оренди укладається на строк 1 рік і більше.

Крім обов’язкових умов, в договорі оренди також необхідно визначити ряд умов, які хоч і не є обов’язковими однак, їх наявність може одразу вирішити проблемні моменти, які можуть виникнути в майбутньому.Наприклад, такі як:

Порядок розрахунків(готівкою або шляхом внесення коштів на банківський рахунок орендаря тощо, періодичність та граничний термін розрахунків). Якщо, за користування квартирою ви сплачуєте готівкою, обов’язково вимагайте у орендаря розписку, в якій має бути зазначено, коли отримано гроші, в якій сумі, а також, те що кошти отримані в рахунок плати за користування квартирою згідно із договором оренди. У договорі також можна прописати такий обов’язок орендаря.

Строк дії договору оренди. Строк дії договору оренди квартирою може і не зазначатись у договорі. Однак, у такому випадку відповідно до закону такий договір буде вважатись укладеним строком на 5 років. Також необхідно передбачити порядок та умови продовження дії договору оренди та переважне право орендаря на отримання цього приміщення на новий строк.Якщо договір оренди, укладається на строк, менший за 1 рік, орендар не має переважного права на укладання договору оренди на новий строк.

Право суборенди.Можна передбачити право орендаря за його рішенням передавати квартиру в суборенду (піднайом) без отримання додаткової згоди орендодавця (власника) квартири.

Стан квартири на момент укладення договору. Визначте в договорі стан квартири на момент його укладання, перелік майна, яке передається з квартирою (меблі, техніка), всі наявні недоліки. Також можна зробити фотографії майна та долучити їх до договору у якості додатків. Бажано також, на фотографіях проставити підписи сторін та дати їх створення. Це необхідно, що б в майбутньому орендодавець не змушував Вас оплачувати збитки, завдані йому внаслідок пошкодження квартири або майна, до яких Ви фактично не маєте відношення.

Порядок здійснення ремонту квартири.Враховуючи те, що оскільки законом перевлаштування та реконструкцію житла орендарю дозволяється здійснювати лише з дозволу орендаря, рекомендується одразу в договорі прописати порядок отримання такого дозволу.Крім того, необхідно обов’язково обумовити, хто зі сторін здійснюватиме поточний та капітальний ремонт об’єкту оренди.

Порядок розрахунків за комунальні послуги. Наймач зобов'язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором оренди. Варто вказати в договорі показники лічильників, а також стан розрахунків за комунальні послуги на дату укладання договору оренди.

Припинення договору у разі відчуження квартири.Цивільним кодексом України встановлено, що у разі зміни власника речі, переданої у оренду, до нового власника переходять права та обов'язки наймодавця. Однак, сторони можуть встановити у договорі оренди, що у разі відчуження орендодавцемквартири договір оренди припиняється.

Передача квартири

Орендодавець зобов'язаний передати орендарю майно у користування негайно або у строк, встановлений договором оренди. Враховуючи те, що сторони можуть по-різному розуміти термін «негайно», краще одразу в договорі встановити чіткі строки та порядок передачі об’єкта оренди орендарю.

Відповідальність сторін

Детально вивчіть відповідальність сторін за порушення умов договору. Одразу порахуйте скільки ви будете платити за прострочення виконання своїх зобов’язань та чи не є така сума занадто великою.

Право орендаря провести реєстрацію місце проживання за адресою квартири, а також осіб, що проживають разом з ним

Рекомендується також одразу вирішити питання реєстрації постійного місця проживання орендаря та осіб, які з ним будуть проживати та у разі надання такої згоди Орендодавцем одразу прописати таку умову в договорі.

У будь-якому разі, якщо ви плануєте взяти в оренду житлове приміщення на тривалий строк, краще звернутися до професійного юриста, який Вам допоможе правильно підготуватися та складе договір оренди, що буде враховувати всі ваші інтереси та зведе негативні ризики до мінімуму.

Автор статті: Олександр Канцурак

Автор: LEXLIGA
Источник материала, интернет ресурс "Протокол":http://protokol.com.ua/ua/yak_pravilno_skladati_dogovir_orendi_gitlovogo_primishchennya_kvartironaymachu/

Тонкости оформления декретного отпуска в Украине

fofanov — Fri, 06 May 2016 05:15:22 GMT

Юрист Михаил Присяжнюк рассказал о нюансах оформления декретного отпуска в Украине, а также о том, кому и сколько положено материальной помощи.

Женщинам предоставляется оплачиваемый отпуск в связи с беременностью и родами продолжительностью до родов на 70 календарных дней, после родов – 56 календарных дней и 70 календарных дней – в случае рождения двух и более детей и в случае осложнения родов, начиная со дня родов.

Семьям, усыновившим новорожденных детей непосредственно из родильного дома, предоставляется отпуск со дня усыновления продолжительностью 56 календарных дней (70 календарных дней при усыновлении двух и более детей). В случае усыновления ребенка (детей) обоими родителями указанный отпуск предоставляется одному из родителей по их усмотрению. После окончания отпуска по беременности и родам по желанию женщины ей предоставляется отпуск по уходу за ребенком до достижения им трехлетнего возраста.

Предприятие за счет собственных средств может предоставлять женщинам частично оплачиваемый отпуск и отпуск без сохранения заработной платы по уходу за ребенком большей продолжительности.

Користуйтесь консультацією: Права вагітних та породіль у пологих будинках

“Этот отпуск может быть использован полностью или по частям также отцом ребенка, бабушкой, дедом или другими родственниками, которые фактически ухаживают за ребенком, или лицом, усыновившим или взявшим под опеку ребенка, и одним из приемных родителей. По желанию родителей в период нахождения их в отпуске по уходу за ребенком они могут работать на условиях неполного рабочего времени или на дому”, — отметил юрист.

По его словам, декретный отпуск оформляется на предприятии, где работает женщина, или в управлении труда и социальной защиты, если не работает. Все виды государственной помощи семьям с детьми, кроме помощи в связи с беременностью и родами женщинам, назначают и выплачивают органы социальной защиты населения по месту жительства родителей (усыновителей, опекуна, попечителя). Пособие по беременности и родам женщинам назначается и выплачивается по месту основной работы.

Помощь родителям при рождении ребенка назначается на основании свидетельства о рождении ребенка. Опекунам указанная помощь назначается на основании решения об установлении опеки.

Користуйтесь консультацією: Грошова допомога при народженні дитини у 2016 році. Перелік документів необхідних для отримання допомоги

“Для назначения помощи при рождении ребенка нужно обратиться в орган труда и социальной защиты населения. Выплаты назначаются при условии предъявления: паспорта или другого документа, удостоверяющего личность; свидетельства о рождении ребенка, которое подается одним из родителей (опекуном), постоянно проживающим с ребенком; заявления по форме, установленной центральным органом исполнительной власти, обеспечивающим формирование государственной политики в сферах трудовых отношений, социальной защиты населения; копии свидетельства о рождении ребенка”, — рассказал Присяжнюк.

Помощь при рождении ребенка назначается в размере 41 280 гривен. Выплата помощи осуществляется одноразово в сумме 10 320 гривен, остальная сумма помощи выплачивается на протяжении 36 месяцев равными частями. В случае рождения (установления опеки) двух и более детей пособие предоставляется на каждого ребенка.

Помощь при рождении ребенка назначается при условии, если обращение за ее назначением поступило не позднее двенадцати месяцев со дня рождения ребенка.

Выплата помощи при рождении ребенка прекращается, если получатель помощи лишен родительских прав, ребенка у получателя помощи забрали без лишения родительских прав, ребенок временно устроен на полное государственное содержание, опека прекращена и если деньги на содержание не шли напрямую на ребенка.

Користуйтесь консультацією: Декрет: строки та порядок оплати декретної відпустки

Джерело: http://protokol.com.ua/
Источник материала, интернет ресурс "Протокол":http://protokol.com.ua/ua/tonkosti_oformleniya_dekretnogo_otpuska_v_ukraine/

Как выселить экс-супруга: юридические механизмы и житейские тонкости

fofanov — Fri, 06 May 2016 05:10:11 GMT

Разные статистические данные свидетельствуют о том, что ежегодно в Украине наблюдается рост случае развода. Некоторые источники утверждают, что каждая вторая семья разводится.
Но, несмотря на это, жизнь продолжается, и все люди находятся в поиске идеальной второй половины для себя. Ст.4СК Украины наделяет всех совершеннолетних граждан правом на брак, а ст. 116 - правом на повторный брак. Но для создания новой семьи сначала необходимо построить отношения. Эта миссия существенно осложняется, если в вашем доме продолжает проживать ваша екс вторая половина. А поэтому, после развода становится актуальным вопрос выселения из квартиры бывшего супруга или супруги.

Вспомните новость: Інтелектуальна власність як об'єкт спільної сумісної власності подружжя в Україні

Итак, развод с супругом или прекращение брака с женойть уже позади а теперь пережд вами постигла новая проблема - выселение с квартиры? В жизни происходят случаи, когда возникает необходимость выселить через суд неугодного жильца, который был членом семьи собственника жилья. Необходимость в выселении с помощью суда может возникнуть, когда, например, супруги разорвали брачные отношения, но неугодный бывший член семьи продолжает проживать в надлежащей другому члену помещении, есть там зарегистрирован.
Исковое заявление о выселении необходимо подавать в суд только в той ситуации, когда невозможно выселить жильца по другим причинам и основаниям. Прежде чем обратиться в суд с иском, необходимо проконсультироваться у юриста, т.к. дела о выселению через суд относятся к сложной категории судебных дел и без квалифицированной помощи юриста в данной категории дел достаточно не просто получить желаемое решения суда о снятии с регистрации и выселении члена семьи.
Ст.41 украинской Конституции гарантирует право владения частной собственностью, а также предопределяет нерушимость этого права. Ст.316 ГК Украины определяет, что правом собственности является право отдельного лица на имущество, которое оно осуществляет по своей воле в соответствии с законами Украины. Ст.379 ГК Украины предусматривает, что жильем физического лица является жилплощадь, предназначенная для постоянного проживания на ней.
Ст.28 ГК Украины определяет такую жилплощадь как объект частной собственности. Ст.319 свидетельствует о том, что собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению, помимо этого права собственника могут быть отменены или ограничены в соответствии с законами Украины.
После заключения брака, лицо, которому не принадлежат права на жилплощадь, приобретает право на ее использование. Это право гарантируют ему ст.405 ГК Украины и ст.64 Жилищного кодекса.
При этом, после расторжения брака это лицо теряет свое право на использование квартиры, поскольку теряет статус члена семьи. Ст.64 ЖК предусматривает, что членами семьи являются супруг(а), дети и родители. Также членами семьи могут быть признаны люди, которые на протяжении длительного периода времени проживают совместно с собственником имущества. Но если брак расторгнут, и у собственника жилплощади нет желания проживать сбывшей второй половиной, то говорить о нем, как члене семьи, нет смысла.

Аналізуйте судовий акт: У випадку припинення права власності особи на житлове приміщення, припиняється і право користування (проживання) у цьому приміщенні членів його сім'ї ( Постанова ВСУ №6-158цс14)

Но при всем этом, в ход идет правовой прецедент, так как ст.165ЖКУ предусматривает сохранение права физического лица на использование квартиры даже после разрыва отношений.
Если между собственником жилплощади и его бывшим членом семьи нет договоренности о безвозмездном пользовании квартиры, то в таком случае применяются правила и нормы, которые устанавливает ст.162 ЖК. Эта статья предусматривает необходимость заключения собственником квартиры договора найма. Но это противоречит основам гражданского права, которые предусмотрены ст.З ГК Украины и ст.672 ГК Украины.
Поэтому применение этой нормы Жилищного кодекса при решении о выселении не имеет законной силы Следовательно, собственнику квартиры необходимо подать иск о выселении из квартиры бывшего члена семьи и снятии его с регистрации. При подаче заявления необходимо опираться нач.1 ст.405ГК Украины, которая предусматривает предоставление права на проживание только членам семьи.

Аналізуйте судовий акт: Підстави у власника для зняття особи з реєстрації, яка проживає у його будинку(квартирі).

Также необходимо делать посыл на ст.406 ГК Украины, которая предусматривает прекращение права проживания для лиц, которые в следствии расторжения брака потеряли статус члена семьи. Помимо этого, ст.391 ГКУ предусматривает устранение помех в осуществлении собственником права пользования и распоряжения жилплощадью. Суд обязан удовлетворить такое заявление и выселить бывшего члена семьи без предоставления другого места жительства.
Как уже говорилось ранее, выселение представляет собой сложный юридический акт, - это лишение граждан их закрепленного права пользования жилплощадью, независимо от того решены ли другие вопросы, связанные с разводом супругов, как:
• проходил ли развод через суд или через ЗАГС;
• было ли разделено имущество при разводе или после развода;
• был ли решён вопрос воспитания и содержания ребёнка, есть ли решение других вопросов юридического характера.

Возможность выселить члена семьи в не судебном порядке

Кроме подачи надлежаще оформленного искового заявления с требованиями об осуществлении выселения жильца через судебные органы с предоставлением альтернативной площади, есть иная возможность. Она заключается в выселения субъекта по решению, исходящему от суда без наделения правом собственности на другое жилье.
Есть и иные основания, о которых вам сможет рассказать опытный в данных вопросах юрист. Например, любого гражданина выселить можно будет и в административном порядке. Причем этот способ имеет два варианта:
• с предоставлением альтернативных жил. «квадратов» метров,
• без предоставления этих «квадратов».
Альтернативная жилплощадь, которая предоставляется в административном порядке выселенному гражданину, находиться должна в пределах пункта, где он проживал непосредственно до момента выселения
Предъявляются особенные требования к качественным (те. отдельная квартира, оснащенная всеми удобствами) и количественным характеристикам (в данном случае понимаются кв. метры, которые есть в комнате).
Основной вопрос, который сейчас задают собственники квартир - просто ли выписать человека без его согласия из квартиры? Для чего необходимо выписывать человека? Вариантов масса, рассмотрим самые распространенные.
1. Человек не проживает в квартире, уехал на ПМЖ в другой регион или страну, не претендует на право владения квартирой, но при этом не может в силу обстоятельств приехать и выписаться из квартиры лично. В то же время вам необходимо приватизировать жилплощадь.
Если убедить его не удается, то необходимо подать в суд. Самым простым решением в таком случае является то, кода у него есть возможность прислать представителя с доверенностью на снятие с места регистрации.

Вспомните новость: Брачный договор: стоит ли заключать и как это делать?

Но на деле не все так просто и безоблачно. Рассмотрим ситуацию, кода человек не желает содействовать своей выписке с квартиры. П.18 «Положения о порядке передачи жилплощади в собственность граждан» от 15.09.1992 года свидетельствует, что в приватизации участвуют собственник и члены его семьи.

В ст.64 вы сможете узнать, какие категории граждан могут претендовать на статус члена семьи. Если кто-то из членов семьи теряет свой статус, но при этом продолжает постоянно проживать с собственником в его квартире, то он имеет равные с собственником права и обязанности. Поэтому прописанный на жилплощади человек имеет право на получение своей доли приватизированного имущества. После приватизации он имеет право делать все что пожелает со своей частью - продать, подарить, сдать в аренду и т.д.

2. Человек не проживает в квартире, однако ежемесячно выплачивает часть коммунальных платежей.

В таком случае вариантов много, но решение возможно только одно - выписывать его через суд.
Ст.71 ЖКУ предусматривает, что при отсутствии нанимателя и его членов семьи в течении некоторого времени, то за ними сохраняется жилплощадь на протяжении 6 месяцев.
Жилплощадь сохраняется за отсутствующими членами семьи больше чем 6 месяцев в таких случаях:
• - призыва на военную службу, в том числе и призыв офицеров запаса или их направление на работу не связанную с зоной боевых действий. В таком случае срок будет продлен с 6 месяцев до окончания несения военной службы:
• - в случае временного выезда из постоянного места жительства по условиям работы, или в связи с учебой. Отдельно такие же права предоставляются выезжающим за границу. Срок будет продлен до конца рабочего контракта, или до конца обучения:
• - помещение детей на воспитание в детские учреждения, либо переход прав воспитания ребенка родственникам или опекунам. Срок продлевается до конца времени пребывания у родственников или опекунов, но при условии, что в квартире постоянно проживают другие члены семьи.

Користуйтесь консультацією: Поділити автомобіль при розлученні або отримати грошову компенсацію за свою частку

Если жилплощадь покидает ребенок, направленный в детское учреждение, либо под опеку, то жилье может быть сдано в аренду до окончания срока пребывания ребенка в другой семье или детском учреждении, или же до достижения ребенком совершеннолетия.
В некоторых случаях - до окончания обучения в учебных заведениях все форм собственности и категорий, а также до конца службы в рядах ВС Украины.
• - в случае переезда с выполнением обязательств опекуна. Срок продлен до окончания времени выполнения обязательств;
• -устройство лиц, признанных полностью или частично недееспособными в дома-интернаты и другие учреждения соцпощи. Срок продлевается в течении всего времени нахождения в этих учреждениях;
• - выезда в лечебно-профилактические учреждения для лечения. Срок продлевается в течении всего времени нахождения там;
• - в случае уголовной ответственности, заключения под стражу и осуждения к лишению воли - до конца срока уголовной ответственности, при условии, что в квартире проживает кто-то из членов семьи.
Если в жилищном помещении не проживает никто из членов семьи, то в таком случае жилье будет предоставлено другим лицам по договору аренды до момента освобождения гражданина из тюрьмы. Согласно законам Украины, право пользования жильем сохраняется за отсутствующим в течении полугода со дня окончания срока.
Ст.72ЖК предусматривает признание лиц, которые потеряли право пользования квартирой вследствие отсутствия этого лица больше установленного срока в судебном порядке.
Ст.7 Закона Украины «О свободе передвижения и свободе выбора места жительства» от 11.12.2003 года регулирует порядок снятия с регистрации места проживания. Снятие регистрации проводится в течении 7 календарных дней на основании заявления гражданина, запроса органов госрегистрации по новому месту жительства и окончательному решению судебных инстанций.

Дети в возрасте от 15 до 18 лет обязаны подавать заявление лично в присутствии родителей или опекунов.
Если гражданин не имеет возможности самостоятельно подать заявление в органы госрегистрации о снятии с регистрации места проживания, то снятие регистрации будет осуществлено по обращению доверенного лица вышеуказанного гражданина и на основании нотариально заверенной доверенности.
Снятие с регистрации несовершеннолетних детей, которые не имеют родителей, а также лиц, в отношении которых назначены официальные опекуны, осуществляется по согласию органов опеки и попечительства.
Кроме того, собственнику жилплощади для выселения бывшего члена семьи потребуется акт о его непроживании в квартире, составленный органами ЖКХ, который должен будет подписан минимум двумя соседями, готовыми свидетельствовать в судебном порядке.
После получения акта на руки, необходимо обратиться к адвокату и с его помощью подать иск в суд о признании лица утратившим право пользования жилплощадью.

Вспомните новость: Раздел корпоративных прав и предприятия при бракоразводном процессе

Составлением иска о выселении должен заниматься юрист

Составление качественного искового заявления по вопросам выселения лучше всего будет доверить практикующим юристам. К примеру, отличным вариантом является адвокат, который занимается жилищными спорами, специализируется на них.
Профессионал беспристрастно, четко и правильно напишет нужное исковое заявление о выселении и откинет всю ненужную информацию. На стадии подачи заявления важно подчеркнуть именно те моменты, которые действительно имеют большое значение для судебных органов.
В судебные органы с исковыми заявлениями о выселении могут обратиться практически все граждане. Делается это в том случае, когда жилец нарушает установленные правила общежития. Право обращения в суд предоставляется еще и наймодателю, а вместе с ним - и органам государственной жилищной инспекции. Но в каждом отдельном случа, выселение гражданина с жилья в Украине регламентируется строгой процедурой и без помощи грамотного специалиста в этих делах, можно депо о выселении проиграть и, таким образом, никогда более не выселить неугодного жильца.
После вступления в силу решения суда (10-ти дневный срок с момента оглашения), Вам необходимо получить на руки решение суда и относите копию в ЖЭК.

Автор: Борікун Тетяна Вікторівна

Джерело:http://protokol.com.ua
Источник материала, интернет ресурс "Протокол":http://protokol.com.ua/ua/v_roboti/